科洛防水剂网：房子渗漏为什么反反复复，到底什么原因导致的。

房屋渗漏不仅会影响我们正常的生活，还会影响邻里关系，造成金钱上的损失。而就实际案例而言，追究产生 渗漏的原因，个别除了管道破裂，大部分都是由于 防水处理不当造成的，足见 防水工程在装修中的重要地位 ！

渗漏一般都是防水处理不当

首先，业主要清楚漏水和渗水的区别，漏水为大面积且短时间内会对室内造成损坏，漏水的水量一般都很大，水流成柱状或者连续滴落；渗水一般不易发觉，长时间积聚后通过墙体或者地面向内渗，容易造成墙面返潮和地面起翘。一般漏水为管道破裂的可能性大，而渗水几乎全部都是防水处理不当。防水处理不当又包含施工不当和 防水涂料选择不当等原因。

防水涂料可避免雨水渗漏

那么，防水涂料有何作用？防水涂料有刚性和柔性，但是最终作用都是防水、防潮。另外，好的防水涂料能有效防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀，保持干燥。同时还能降低建筑含水率，建筑物含水率低散热慢，房间会比较凉快。

而家居装修中，需要用到防水涂料的空间主要有卫生间的地面和墙面、厨房及地下室的地面和墙面。如果是一楼房屋，则所有的地面、墙面都应进行防水处理。而最容易被疏忽的防水区域是阳台。外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水 ，避免雨雪等渗入。即使是非外露阳台，由于都会把阳台当作洗晾衣物的场所，所以通常也要做防水。

刷防水基层必须干净， 防水厚度应为1.5毫米

除了买到正规、质量好的产品，还要在涂刷时格外注意，防水层不宜太厚也不能太薄，同时避免防水层有沙眼。

首先，在 防水 施工前要做好墙体、地面的基层处理，要确保基层表面坚实、无开裂、粉化、脱皮、起鼓等现象。同时基层表面必须清洁、无灰尘、无任何杂物污迹。其次，墙角刷防水时应采取卷帘式涂刷从下向上刷，这样可以保证墙面与地面严丝合缝。卫生间刷防水时由上向下刷，先刷墙面再刷地面，尽量让墙面与地面连成一整片，不留沙眼。第一遍横向涂刷，第二遍纵向涂刷，相互叠加涂刷可以达到均匀的效果。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在 4-8小时左右。其次，刷浴室墙面防水涂料时，刷到地面离墙高1.8米处。如果家里墙面较潮可以沿踢脚线从地面向上刷60厘米。防水涂料的厚度应在国家标准的1.5毫米厚。最后，管道接口、地漏、马桶周围刷3-5遍防水涂料可以更有效防止局部漏水。

有时候小小的沙眼也会导致墙面渗水 ，所以建议业主晚上的时候可用手电筒贴近墙面照着看一下，这样可以检查出来有无沙眼，多检查几遍，虽然麻烦，但会给日后入住省下不少事。